Arthur Sit
2025年1月22日
收集近期香港地皮市場信息
1· 牛頭角兩幅政府用地擬改建990伙私宅。（文件顯示，其一幅位於彩霞道的地皮，位置毗鄰大型屋苑淘大花園，佔地約3.01萬方呎；另一幅改劃地皮位於彩興路，毗鄰公屋彩雲邨，地盤面積約4.09萬方呎。）
2· 馬灣康樂地擬建屋，涉5340伙單位。（該幅用地位於青馬大橋南面、挪亞方舟主題公園以南位置，約140萬平方呎）
3· 新田科技城鄰地申建安老院，供716個床位。（用地位於加州花園以北，亦鄰近擬建新田科技城，地盤面積約9.1萬平方呎）
4· 石門2官地改劃作「商業」用途，建大型商業項目。（該2幅位於安心街的用地，位於碧濤花園後方，其中1幅安心街以北用地，佔地約8.6萬平方呎；另一幅安心街商業地則位於偉達中心前方，前身為「休憩用地」地帶，佔地約4.3萬平方呎）
5· 沙田大圍美田路住宅地將於本周五截標20240124，料最少收6份標書。（該幅地皮佔地約3.88萬方呎，鄰近居屋美松苑及美城苑，可建總樓面面積約19.38萬方呎。）
6· 信置大嶼山項目批建24幢獨立屋。（項目位於大嶼山長沙東涌道的丈量約份第332約地段第722號的用地，獲准發展24幢2層高獨立屋，另設1座住戶康樂設施及1座警衞室，涉及總樓面面積約81,793平方呎。）
7· 前九龍貨倉申重建6幢30層住宅，需補地價。（位於啟興道1至5號的前九龍貨倉亦獲准修訂建築圖則。項目將重建6幢30層高的分層住宅（另設2層地庫），涉及住宅總樓面約822,585平方呎，非住用樓面涉約6,458平方呎。）
8· 財團荃灣芙蓉山綠化地申建608伙，規劃署原則上不反對。（荃灣芙蓉山鄰近竹林禪院一幅綠化地帶及鄉村式發展用地，早年向城規會申請改劃作住宅發展，以興建608伙，及328個安老院舍床位，涉及可建總樓面約37.3萬方呎。）