2025年首宗舊樓強拍 恆地羅便臣道90-92號舊樓申強拍

新年伊始，土地審裁處即接獲本年首宗強拍申請，來自恆地（00012.HK）收購的西半山羅便臣道項目，該物業現況市值逾2.5億元。

涉及項目位於羅便臣道90至92號項目，於1966年落成，地盤面積約6,212平方呎，目前恒地只擁有項目約69.23%業權，並未符合舊樓強拍放寬前的8成業權門檻。而隨着舊樓強拍門檻上月生效，及容許發展商合併比鄰地盤申請強拍，恒地是次合併比鄰已全數收購的羅便臣道88號，及94至96號兩地段一併遞交申請，以三地段合併計，恒地持有整個申請地點逾91.6%業權，達強拍申請門檻，整個地盤面積擴至約22,935平方呎。

據測量師報告，單計羅便臣道90至92號項目，其現況市值逾2.5億元，而三個地段的重建價值則逾11.7億元。

羅便臣道88號項目於2023年已獲屋宇署批建1幢16層高住宅，而羅便臣道94至100號項目則獲准建1幢20層高分層住宅。

值得一提的是，恒地近期相當積極遞交強拍申請，發展商於上月放寬強拍門檻後，已隨即遞交強拍申請，涉及紅磡黃埔街的舊樓18至20A號舊樓，同樣合併比鄰已全數收購的項目一併遞交申請。