新修訂的舊樓強拍條例正式生效後，首宗強拍申請，估值近1.2億

新強拍條例助恆地“拔釘”，大型收購計畫中的紅磡商住版圖即將完整。

恆地位於紅磡的商住版圖範圍集中在機利士南路，寶其利街，必嘉街及黃埔街四條大街，總地盤面積約11萬方呎，總可建樓面逾百萬方呎，共提供約3000個住宅單位。現銷售中有必嘉坊·曦匯，迎匯，Greenwich及THE HADDON。

今次強拍涉及兩個地段，其中黃埔街18至20A號擁有2成業權的燒味店東主一度成為最強釘子戶。恆地擁有該地段70.3%業權，未符合舊強拍的8成業權門檻。這項超過10年的收購計畫一直未能成功。

今年通過的新強拍門檻，於12月6日正式實施，恆地即時申請合併強拍。這次強拍也是今年首宗，相信可以為多宗舊樓收購停滯的項目取個開門紅。香港城市的舊樓重建進度最近五年數據並不理想，強拍門檻的降低為市建局和各發展商提供了有力的助力。

延伸信息：恆地於去年就福澤街24-30號永發大樓提出強拍申請，據土地審裁處資料，項目最新獲批強拍，底價2.86億元。